１７年公示地価　渡島２６年連続下落、函館２地点で上昇

update 2017/3/22 08:06

　国土交通省は２１日、２０１７年公示地価（１月１日現在）を発表した。渡島管内では全用途の１平方メートル当たりの平均価格は３万９４００円で、前年からの平均変動率はマイナス１・１％で２６年連続の下落。渡島の地価トップは１７年連続で函館市本町３２の１３の「ピア２１」（商業地）で、昨年と同額の１９万４０００円。桧山管内の平均地価は１万５７００円、平均変動率はマイナス４・４％で１７年連続で下落した。

　渡島８５地点、桧山９地点で調査した。渡島では昨年は上昇地点がなかったが、今年は函館市内の商業地２地点（若松町２０の５９、大手町６の８）で上昇した。このほか１６点で横ばい、その他の地点は下落、桧山は今年の選定替地域である１地点を除き全地点で昨年より下落した。

　渡島の住宅地平均価格は２万９８００円、平均変動率はマイナス１・１％と１８年連続の下落。商業地は５万８５００円、マイナス１・０％で２５年連続の下落となった。横ばいは、住宅地で昨年より２地点多い１２地点、商業地で１地点少ない４地点となった。

　函館市では、住宅地、商業地ともに下落傾向が続くものの、函館駅周辺の２地点で上昇したほか、住宅地では横ばいが１０地点に増加し、全体としての下落幅は減少した。函館市の住宅地平均は４万円でマイナス０・６％。商業地平均は６万７２００円、マイナス０・３％となった。

　地価１位となった本町３２の１３（ピア２１）は４年連続で同額。２位でＪＲ函館駅前・大門地区にある若松町２０の５９は昨年より２・５％上昇し、１２万５０００円となった。

　桧山の住宅地平均価格は１万３５００円、マイナス４・２％と１６年連続の下落。商業地は２万７００円、マイナス３・３％と１７年連続で下落。桧山の地価トップは、江差町新地町５０の１内で２万９２００円、マイナス５・２％だった。桧山は人口減少により、住宅地、商業地とも需要が低迷している。

　調査対象は、渡島が函館、北斗、福島、木古内、七飯、森、八雲、長万部の２市６町で住宅地５４地点、商業地２９地点、工業地２地点。桧山が江差、今金、せたなの３町で住宅地６地点、商業地３地点が選定されている。

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