公示地価、渡島２５年連続下落

update 2016/3/23 10:26

　国土交通省は２２日、２０１６年公示地価（１月１日現在）を発表した。渡島管内全用途の１平方メートル当たりの平均価格は３万９７００円、平均変動率はマイナス１・４％で２５年連続の下落。渡島の地価トップは１６年連続で函館市本町３２の１３の「ピア２１」（商業地）で、昨年と同額の１９万４０００円。桧山管内の平均地価は１万６３００円、平均変動率はマイナス４・４％で１６年連続下落した。渡島８５地点、桧山９地点で調査し、上昇した地点はなかった。渡島は１５地点で横ばい、桧山は全地点で昨年より下落した。

　渡島の住宅地平均価格は３万１００円、平均変動率はマイナス１・５％と１７年連続の下落。商業地は５万８７００円、マイナス１・３％と２５年連続で下がった。

　函館市内では、長年の下落により値ごろ感も見られ、下落幅は昨年より縮小。渡島の横ばい地点は、住宅地で昨年より７地点多い１０地点、商業地で２地点多い５地点となった。

　函館市の住宅地平均は４万２００円、マイナス１・１％。商業地平均は６万７３００円、マイナス０・６％となり、下落幅は縮小しているものの、住宅地は１８年連続、商業地は８年連続で下がった。

　地価１位のピア２１は３年連続で同額。２位でＪＲ函館駅前・大門地区にある若松町２０の５９（商業地）も４年連続同じ１２万２０００円と、横ばいで推移した。

　桧山は、住宅地の平均価格は１万４０００円、マイナス４・２％と１６年連続の下落。商業地は２万７００円、マイナス４・８％と１６年連続で下がった。桧山の地価トップは、江差町新地町５０の１内（商業地）３万８００円、マイナス５・２％だった。人口減少が続いており、住宅地、商業地とも需要が減退している。

　調査対象は、渡島が函館、北斗、福島、木古内、七飯、森、八雲、長万部の８市町で住宅地５４地点、商業地２９地点、工業地２地点。桧山が江差、今金、せたなの３町で住宅地６地点、商業地３地点を選定した。

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