公示地価、市内商業地11年連続下落

update 2003/3/25 11:27

　国土交通省は２４日、２００３年１月１日現在の全国公示地価を発表した。渡島管内の１平方メートル当たり平均価格は住宅地が４万９９００円で前年比３・７％、商業地は９万９１００円で同７・８％それぞれ下落。函館市内の平均地価も住宅地が同４・６％ダウン、商業地も同８・６％下落の１１年連続マイナスとなった。管内、市内とも下落幅は商業地を除くすべての用途で拡大している。

　管内の調査地点は１０５地点で、うち住宅地が６３地点、商業地が２６地点。平均地価は全用途平均で前年比４・６％の落ち込みとなった。

　函館市内の住宅地は３９地点を調査し、全地点で下落。平均価格は６万５３００円で５年連続のマイナスとなり、下落幅は前年より１・９ポイント拡大した。人口流出が著しい西部地区、人見町などの旧市街地、価格水準の高い松蔭町のほか、郊外でも利便性の劣る地域で下落幅が大きかった。

　商業地も、調査した２２地点すべてで下落し、平均価格は１０万９９００円。下落幅はやや縮小傾向で、渡島支庁は「長期的な下落で、住宅地の地価と接近し、下げ余地が減少した」（振興課）とみている。

　函館近郊の上磯、七飯、大野３町の住宅地は下落幅を拡大。上磯町が３・０％、七飯町が２・７％、大野町が２・３％それぞれ前年を下回り、住宅需要の陰りが近郊にも広がりをみせている。他の町村では、福島、木古内、八雲の３町で横ばい傾向を示した以外は軒並み下落した。

　調査地点別にみると、下落率トップは住宅地が「函館市西旭岡２の１９の１０」の６・５％。商業地では「同本町１００の６」（福新五稜郭支店）が１８・３％で最大の落ち込みとなり、全道でも５位に入った。

　管内最高価格は、住宅地が「函館市本町６０の２」の９万２５００円。商業地は「同本町６の１内」（ピア２１）が４３万５０００円で、道内９位だった。

提供 - 函館新聞社

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