市内商業地１２年連続下落

update 2003/9/19 10:45

　道は１８日、７月１日現在の基準地価（地価調査結果）を発表した。函館市の商業地は１２年連続の下落となったが、平均下げ幅は初めて１けた台に縮小し、マイナス９・２％となった。住宅地も６年連続の下落となる同４・４％で、下げ幅はわずかに広がった。函館市周辺３町（上磯、大野、七飯）の住宅地１２地点中１１地点で下落。商業地も大野、七飯両町で２年ぶりのマイナスとなったほか、上磯町でも４年連続の下落で、下落幅も前年より広がり、５・３％となった。

　渡島管内（１７市町村）では１２４地点で調査し、マイナスは１０８地点、横ばい１４地点、選定替え２地点。桧山管内（１０町）は４４地点で、マイナス２２地点、横ばい１８地点、上昇３地点、選定替え１地点。全道（２１２市町村）では１６０５地点で調査が行われた。

　函館市内の商業地の１平方メートル当たりの平均価格（以下同）は９万８００円で、ピーク時（１９９１年、７６万３４００円）の１０分の１近くまで下がった。１０万円台を割り込んだのは、６万４４００円だった１９８０年以来、２３年ぶり。

　住宅地では、西部地区と地価水準の高い本町、時任町などの中心地で下落幅が大きく、平均変動率は前年比０・５ポイント広がってマイナス４・４％、平均価格は６万４９００円。４％を超す下げ幅は１９９２年の５・５％以来。

　函館市からの人口流出の受け皿となっていた上磯、大野、七飯３町も住宅地、商業地ともに下落。住宅地では七飯の変動率がマイナス４・０％と、初めて４％台を突破し、平均価格は３万３００円。上磯も初めて３％台を突破して同３・１％となり、平均価格は４万３１００円。

　商業地も上磯の下げ幅が前年より０・３ポイント広がって５・３％となり、平均価格は７万２０００円。２年ぶりに下落となった大野、七飯両町の下げ幅は２・４％、３・１％で、ともに過去最大。

　桧山管内の住宅地は０・５％の下落。大成町都２４６の７で１・６％上昇（上昇率全道３位）したほか、上ノ国町北村２５５と同町大留１８０の８でそれぞれ１・４％（同４位）、０・９％（同５位）のアップ。いずれも下水道整備により住環境が向上したため。

　商業地では１０地点中７地点で下落し、平均変動率はマイナス１・１％。（吉良　敦）

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　基準地価　国土利用計画法に基づき都道府県が７月１日時点で調査した土地の価格。国土交通省が１月１日時点で評価する「公示地価」とともに公共工事の土地取得価格や固定資産税・相続税算定の目安となる。

提供 - 函館新聞社

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