１２年公示地価　渡島管内21年連続下落

update 2012/3/23 12:26

　国土交通省は２２日、２０１２年公示地価（１月１日現在）を発表した。渡島管内の１平方メートル当たりの平均地価（以下同）は４万２１００円で２１年連続の下落。平均下落率は４.３％で、前年より１.２ポイント縮小した。管内では唯一北斗市稲里１５０の１が横ばいで、残り８７地点は地価が下がった。函館市の商業地は７万６０００円で、下落率は５.２％。住宅地は４万５７００円で、下落率は３.８％となった。

　函館市の商業地は４年連続の下落。景気低迷や郊外大型店への顧客流出が響いた。１位は函館市本町３２の１３、ピア２１の２０万９０００円。下落率は全道３位、全国でも３位の１４.３％。本町中心部の中核店舗の閉店後、後継店の出店がない影響で、下げ幅が大きくなった。２位はＪＲ函館駅前・大門地区の若松町２０の１、和光デパートで１２万８０００円。下落率は１２.３％で全道７位。

　函館市の住宅地は１４年連続の下落。西旭岡町（下落率９.３％）や高丘町（同７.２％）と郊外での落ち込みが目立った。

　函館市周辺では、北斗市の住宅地が２万３２００円、下落率は前年と同じ４.４％。合併前の旧上磯と旧大野を比較すると、旧上磯の下落率が高い。七飯町の住宅地は１万８１００円、下落率３.９％で前年より１.１ポイント縮小した。七飯町の商業地は１万５００円、下落率１.９％で３.４ポイント縮まった。

　渡島の住宅地は３万３８００円で１３年連続で下がり、下落率は４.０％。商業地は６万４４００円で２１年連続のマイナス。下落率は５.３％。

　桧山管内の平均地価は２万２００円で１２年連続で下がり、下落率は５.９％。桧山の住宅地は１万７５００円で１０年連続で下がり、下落率は５.７％。商業地は２万５７００円で１２年連続でダウン、下落率は６.３％。

　渡島・桧山管内の下落率は総じて前年より縮小傾向。ただ、過疎化や高齢化に加え、地域経済の疲弊という構造は変わっていない。宅地需要に回復の兆しも見られない。

　調査は渡島管内２市６町計８８地点、桧山管内３町計９地点で行った。

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