函館住宅、商業地大幅下落…公示地価発表

update 2010/3/19 14:14

　国土交通省は１８日、１月１日現在の公示地価を発表した。渡島管内の１平方メートル当たりの平均地価は４万７５００円と１９年連続で下落。平均下落率は５.４％で、前年の下落率より１.９ポイント拡大するなど、景気悪化の影響が色濃く出た。函館市内でも住宅地が前年比５.３％減、商業地が同７.１％減と大きく下がった。檜山管内の平均価格は、２万３２００円で１０年連続の下落。下落率は、前年より０.６ポイント拡大し５.９％だった。調査は渡島管内２市６町計９５地点、桧山管内３町９地点を対象に実施した。

　■渡島の住宅地

　平均価格は３万７２００円で１１年連続で下がった。下落率は前年比１.１ポイント拡大の４.８％だった。函館市の平均価格は４万９０００円で１２年連続の下落。下落率は５・３％で前年比１.１ポイント拡大。選定替えの地点を除き、全地点でマイナスとなった。

　函館周辺地域では、北斗市が２万５８００円、下落率は３.７％で前年比１・４ポイント拡大した。合併前の旧上磯地域と旧大野地域を比較すると、旧上磯地域の下落率が高い。

　七飯町は１万９８００円。下落率は５.０％で前年比１.１ポイント拡大した。

　■渡島の商業地

　平均価格は７万４８００円と１９年連続のマイナス。下落率は６.８％と前年比３.５ポイント拡大。地価１位は、函館市本町３２の１３のピア２１で、下落率は１６.５％の２９万８０００円だった。函館市は０８年に、１６年ぶりの上昇を見せたが、郊外への大型店舗出店が相次ぎ、その競合などから市内中心地の価格下落が加速している。

　■桧山の住宅地、商業地

　住宅地の平均価格は１万９９００円で８年連続で下がった。下落率は５.７％と前年比０.７ポイント拡大。地価１位は江差町上野町３５の５。前年比７.２％減で３万２３００円だった。商業地の平均価格は２万９９００円で、１０年連続で下がった。下落率は６.４％と前年比０.６ポイント拡大。地価１位は江差町新地町５０の１内、前年比７.３％減の４万６８００円だった。

　下落率拡大の要因には、国内外の不況が影響。長引く不況で経済基盤が弱体化した中に世界的な金融危機のあおりを受けたとみられる。

　◆公示地価　地価公示法に基づき国交省の土地鑑定委員会が毎年１回、標準値の１平方メートル当たりの価格を鑑定評価し公表する。一般の土地の取引価格に対しての指標や、公共事業用地の取得価格の目安などとして用いられる。

提供 - 函館新聞社

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