０９年度基準地価、市内商業地 大幅下落

update 2009/9/18 10:20

　道は１７日、７月１日現在の基準地価（地価調査）を発表した。昨年度の平均変動率が前年から横ばいだった函館市内の商業地が、本年度はマイナス４.５％と大幅に下落したのをはじめ、渡島、桧山管内のすべての調査地点で下落している。渡島管内の１平方�bあたりの最高価格は、商業地が函館市本町７の２１、第一マルカツビルで平均変動率マイナス１０.５％の１４万５０００円。住宅地は同市本町２９の１１で同マイナス３.６％の８万５００円。桧山管内は商業地が江差町中歌町５９の２で同マイナス４.１％の４万６５００円。住宅地が同町豊川町１０６の１でマイナス３.９％の１万９７００円。

　調査は国土利用計画法施行例に基づき道が実施。国土交通省が１月１日現在で判定する「地価公示」とともに一般の土地取引の指標として用いられる。渡島管内は昨年度から７地点減少し７７地点、桧山管内は変わらず２９地点で調査が行われた。

　函館市内の商業地の１平方�bあたりの平均価格は８万２９００円で、平均変動率はマイナス４.５％と、昨年の０.０％から大幅な下落に転じた。昨年３カ所あった上昇地点もすべてマイナスになっている。１８年連続で下落が続く同市の住宅地は、平均変動率が昨年のマイナス２.９％から同４.４％に拡大。郊外部のみならず、昨年横ばいだった中心部での下落が目立つ。

　同市周辺の平均価格は、北斗市の住宅地が２万９４００円（平均変動率マイナス３.０％）、商業地が５万５０００円（同マイナス４.３％）。七飯町の住宅地が２万７００円（同マイナス４.４％）商業地が３万６４００円（同マイナス４.２％）。

　渡島管内全体の平均地価は住宅地が２万５３００円（同マイナス３.９％）で１１年連続の下落、商業地が５万５３００円（同マイナス４.７％）で２年連続の下落。桧山管内全体では住宅地が１万１３００円（同マイナス２.１％）、商業地が２万３９００円（同マイナス２.８％）。

　全道平均では住宅地が２万５００円（同マイナス３.６％）、商業地は同６万８３００円（同マイナス５.７％）。

提供 - 函館新聞社

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