道南全地点で基準地価下落

update 2010/9/22 12:59

　道は２１日、７月１日現在の基準地価（地価調査）を発表した。渡島管内の１平方メートルあたり（以下同）の平均価格は３万１８００円で１９年連続の下落。下落率は４・８％（前年４・１％）で、地域経済の低迷が色濃く出た。函館市内の商業地の平均価格は７万６７００円で２年連続、住宅地の平均価格は４万８００円で１３年連続の下落となった。渡島・桧山管内では、選定替えを除く全地点で下落した。

　渡島管内の１平方メートルあたりの最高価格は、商業地が函館市本町７の２１、第一マルカツビルで下落率１５・９％の１２万２０００円。住宅地は同市本町２９の１１で同３・１％の７万８０００円。

　函館市内の商業地の下落率は６・６％。不況と郊外の大型店との競合から需要が減退し、特に本町中心部は既存大型店の閉店の影響もあり、第一マルカツビルの下落率は全道で２番目に大きかった。

　同市内の住宅地の下落率は４・５％。中心部、旧市街地は継続的な人口流出で値下がりが続き、郊外は大規模な分譲住宅地の供給圧力を受けて、安値での取引が見られるという。

　函館市周辺の平均価格は、北斗市の住宅地が２万８２００円（下落率３・９％）、商業地が５万２０００円（同５・５％）。七飯町の住宅地が１万９８００円（同３・６％）、商業地が３万４５００円（同５・２％）だった。　桧山管内の最高価格は商業地が江差町中歌町５９の２内の４万４５００円（同４・３％）、住宅地が同町豊川町１０６の１外の１万８８００円（同４・６％）だった。

　全道平均は住宅地が１万９６００円（同４・１％）、商業地は６万３２００円（同６・１％）だった。

　基準地価は公示地価とともに、一般の土地取引の指標とされる。渡島は昨年度から１地点減らし７６地点、桧山は変わらず２９地点で調査が行われた。

提供 - 函館新聞社

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