０８年度渡島桧山管内地価調査、函館の商業地は横ばい

　道は１８日、７月１日現在の基準地価（地価調査）結果を発表した。昨年の平均変動率がプラス１・２％と１６年ぶりに上昇した函館市内の商業地は今年、０・０％と横ばいにとどまった。一方、同市内の住宅地はマイナス２・９％と１７年連続の下落で、下落幅も０・１％拡大、底値が見えない状態が続いている。渡島管内の１平方メートル当たりの最高価格は商業地が函館市本町７の２１、第１マルカツビルで前年比プラス１・３％の１６万２０００円。住宅地は同市本町２９の１１で前年と同じ８万３５００円。上昇率が最も高かったのは同市松風町９の１５、フタバヤ跡の８万５０００円でプラス２・４％だった。

　調査は国土利用計画法施行令に基づき道が実施。国土交通省が１月１日現在で判定する「地価公示」とともに一般の土地取引の指標として用いられる。渡島管内は前年度から１４地点減少し８４地点、檜山管内は４地点減少の２９地点で調査が行われた。

　函館市内の商業地の１平方メートル当たりの平均価格は８万３６００円。昨年に続き函館駅周辺や本町でのホテル需要を背景に、本町、若松町、松風町の３地点で上昇したものの、市内幹線道路沿い６基準地は横ばい状態となった。

　同市内の住宅地の平均価格は１７年連続で下落。２００５年から０７年までは下落幅の縮小が続いていたが、今年は再び下落幅が拡大した。市内中心部では長年の下落で底値感が出て横ばいの地点もあるが、郊外部は過去の分譲地の売れ残りに加え新たな分譲地が販売され、宅地の供給過多状態となっているのが下落の原因と見られる。

　同市周辺の平均価格は北斗市の住宅地が３万３００円で平均変動率はマイナス２・６％、商業地は５万７５００円でマイナス２・５％、七飯町の住宅地は２万１７００円でマイナス５・０％、商業地は３万８０００円でマイナス３・８％。渡島管内全体の平均変動率は、住宅地、商業地ともに下落幅が拡大し、桧山管内は住宅地で下落幅が縮小したものの、商業地は拡大した。

　全道では住宅地の平均変動率はマイナス２・２％で平均価格は２万２０００円。商業地はマイナス２・５％で７万５２００円。最高価格は住宅地が札幌市中央区宮ケ丘２の４７４で１７万５０００円、商業地は札幌市中央区北３西２の１の１３で２３０万円。

前のページにもどる　 ニュースをもっと読む

ご注意：
●掲載している各種情報は、著作権者の権利を侵さないよう配慮の上掲載されるか、又は、各情報提供元の承諾の元に掲載されています。情報の閲覧及び利用については「免責事項」をよくお読み頂いた上で、承諾の上行って下さい。
●掲載中の情報の中には現在有効ではない情報が含まれる場合があります。内容についてはよくご確認下さい。