函館市商業地 ７年ぶり一部上昇…公示地価

update 2007/3/23 13:03

　国土交通省は２２日、１月１日現在の公示地価を発表した。渡島管内の１平方メートルメートル当たりの平均地価は５万３１００円と、１６年連続で下落したものの、下落率は前年比２・６％と１・０ポイント縮小。中でも函館市内の商業地では、本町や大門地区などの４地点で上昇した。同市内での商業地の地価上昇は７年ぶり。また商業地、住宅地を含めて横ばいの地点が多く、下げ止まり傾向が見られる。桧山管内の平均価格は２万７５００円と、７年連続で下がった。下落率は前年比０・７ポイント減の３・９％だった。

　■渡島の住宅地

　渡島管内の平均価格は４万２３００円で。８年連続で下落。下落率は前年より０・３ポイント縮小して３・５％だった。

　函館市の平均価格は５万６０００円。９年連続で下がり、下落率は３・６％。中心市街地で、利便性が高い地域では下落幅が横ばいもしくは縮小傾向だが、郊外や環境が劣る地域では下落率が高い。

　函館市周辺地域では、七飯町が低額な分譲地供給の影響で下落率５・２％と高かった。北斗市は利便性の高い旧上磯町地域の同１・４％に対し、旧大野町地域は同４・４％と内部格差が広がっている。

　■渡島の商業地

　渡島管内の平均価格は８万２３００円。１５年連続のマイナスながら、下落率１・０％と、昨年の同３・１％から大幅に縮小。道新幹着工により域外企業などのホテル需要が高まった影響から、ＪＲ函館駅前と本町の地価が上昇。また長期的な地価下落により、商業地の地価が背後の住宅地に接近していることも下落幅縮小につながっているとみられる。

　■桧山の住宅地、商業地

　住宅地の平均価格は２万３２００円。５年連続で下がった。下落率は３・０％。地価１位は江差町上野町３５―５。前年比３・５％減で３万８８００円。商業地の平均価格は３万６２００円。７年連続で下がった。下落率は５・６％。地価１位は江差町新地町５０―１内。前年比９・９％減で５万９０００円。

　１次産業を取り巻く経済環境の悪化や断続的な人口減少により、経済基盤が弱体化していることが、下落率拡大につながっていると考えられる。



　公示地価　地価公示法に基づき国交省の土地鑑定委員会が毎年１回、標準値の１平方メートル当たりの価格を鑑定評価し公表する。２００７年の標準値は全国で３万地点、道内は１５５７地点、渡島管内は１０２地点、桧山管内は９地点

提供 - 函館新聞社

前のページにもどる　　 ニュースをもっと読む

ご注意：
●掲載している各種情報は、著作権者の権利を侵さないよう配慮の上掲載されるか、又は、各情報提供元の承諾の元に掲載されています。情報の閲覧及び利用については「免責事項」をよくお読み頂いた上で、承諾の上行って下さい。
●掲載中の情報の中には現在有効ではない情報が含まれる場合があります。内容についてはよくご確認下さい。