商業地１６年ぶり上昇…基準地価

update 2007/9/20 13:02

　道は２０日付で７月１日現在の基準地価（地価調査）結果を発表した。函館市内の商業地がプラス１・２％で１６年ぶりに上昇。住宅地は１６年連続の下落となるマイナス同２・８％だが、下げ幅がわずかに縮小した。同市周辺の北斗市、七飯町では住宅地、商業地とも昨年に引き続き下落した。１平方メートル当たりの最高価格は商業地が函館市本町７の２１、第１マルカツビルで前年より１・１％上がり１６万円、住宅地は同市本町２９の１１で前年と同じ８万３５００円だった。

　渡島管内（１１市町）では９８地点で調査し、マイナスは１０８地点、横ばい１２地点、上昇３地点、選定替え５地点。桧山管内（７町）は３３地点で、マイナス２７地点、横ばい４地点、選定替え２地点。全道（１８０市町）では１４５０地点で調査が行われた。

　函館市内の商業地の１平方メートル当たりの平均価格（以下同）は８万３４００円。ＪＲ函館駅周辺や本町でのホテル需要などを背景に本町、若松町、松風町の３地点で上昇したのに対し、市内幹線道路６地点では横ばい。渡島、桧山両管内で最も上昇した本町７の２１第１マルカツビルの変動率は１０・３％だった。

　同市内の住宅地は下落傾向が続いているが、平均変動率がマイナス２・８％で下落幅は０・２％縮小、平均価格は４万９６００円となった。本町や柏木町など中心部では横ばいの地点もあるが、谷地頭町が両管内で最も下落変動率が大きくマイナス６・７％、湯浜町もマイナス５・４％でこの２地点では大幅に下がった。

　同市周辺では七飯町の住宅地が前年より下げ幅を１・９ポイント縮小したが、マイナス５・７％と大きく下落。同市内郊外での宅地分譲の影響を受けたとみられる。

　渡島管内の平均変動率は商業地、住宅地とも下落傾向だが、函館市内の一部の商業地がプラスとなり、平均価格が上昇した。桧山管内は住宅地が２３地点のうち１９地点、商業地は横ばいの奥尻、厚沢部の２地点以外の５地点でいずれも下落した。

　全道では住宅地の平均変動率はマイナス２・０％で平均価格は２万３４００円。商業地はマイナス１・５％で７万１６００円。１平方メートル当たりの最高価格は住宅地が札幌市中央区宮ケ丘２の４７４の８６で１６万５０００円。商業地は札幌市中央区北３西２の１の１３外で２００万円。

提供 - 函館新聞社

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